21680 Stade – Eigentumswohnung mit Stellplatz am grünen Stadtrand
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 21680 Stade
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Hausgeld 338,00 €
- Wohnfläche ca. 88 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 9 m²
- Baujahr 1994
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 75 min
- Bodenbelag Fliesen, Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche, Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 380
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Inhaberin
Immobilie
Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung im 1. OG der Wohnanlage, bietet einen clever durchdachten Grundriss. Um den großzügig ausgelegten Flur, vereinen sich Bad, Küche und 2 Schlafräume. Erwähnenswert ist der knapp 30qm große Ess- und Wohnbereich mit einer breiten Fensterfront, die einen tollen Blick ins Grüne ermöglicht. Dieser Bereich ist nach Süden ausgerichtet, so dass der vom Wohnbereich aus zugängliche überdachte Balkon zum Sonnenbaden einlädt.
Das Objekt wurde 2024 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet und zeichnet sich durch einen sehr gepflegten optischen und technischen Zustand aus. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich unmittelbar am Hauseingang, ein großer Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit April 2023.
Lage
Ruhige und gepflegte Wohnlage im südlichen Teil der Hansestadt mit tollem und entspannendem Blick ins Grüne. Sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bildungscampus Riensförde befindet sich nur wenige Minuten entfernt und die Innenstadt ist in gut 10 Minuten erreichbar.
Die Hansestadt Stade mit ihren knapp 50.000 Einwohnern liegt am südlichen, niedersächsischen Elbufer und ist durch das Alte Land mit der großen Schwesterstadt Hamburg verbunden. Die Verkehrsanbindung über die B73, die A26 und den Verkehrsverbund HVV untermauern die Zugehörigkeit zur Metropolregion Hamburg. Die Stadt begeistert durch ihren historischen Altstadtkern mit einem umfangreichen Angebot in Sachen Einzelhandel, Kulinarik und Kultur. Das Umland bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten verschiedenster Ausrichtung und ein Tag an der nur gut 1 Stunde entfernten Nordsee kann sich wie eine Woche Urlaub anfühlen.
Ausstattung
– komplett ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten und großem Fenster
– zwei relativ gleich große Schlaf-/Arbeitszimmer
– Bad mit Dusche, Fenster und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
– kleiner Abstellraum vom Flur zugänglich
– kombinierter Wohn-/Essbereich
– überdachter Balkon mit Südausrichtung
– Kellerraum
– gemeinschaftlicher Trockenraum
– Stellplatz in Eingangsnähe
– sehr gepflegtes und geräumiges Treppenhaus
– helle Räume und angenehmes Wohnklima
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 63 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 18.02.2020
- Energieausweis gültig bis 17.02.2030
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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