21682 Stade – 3-Zi-ETW am Schwingekanal mit Balkon und eigenem Parkplatz in der Innenstadt
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 21682 Stade
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Hausgeld 283,00 €
- Wohnfläche ca. 89 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 18 m²
- Baujahr 1989
- Nutzfläche ca. 14 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 75 min
- Bodenbelag Teppichboden, Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 549
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Inhaberin
Immobilie
Mitten in der historischen Altstadt von Stade wohnen, den Blick auf die Schwinge genießen und das eigene Auto ganz bequem vor der Haustür parken – eine Kombination, die in dieser Lage alles andere als selbstverständlich ist!
In der Bäckerstraße, mitten im Herzen der Hansestadt Stade, erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m². Die Wohnung befindet sich im 1. OG des 1989 errichteten Wohngebäudes und verbindet großzügiges Wohnen mit einer der begehrtesten Innenstadtlagen Stades.
Das besondere Highlight ist zweifellos die unmittelbare Lage an der Schwinge. Vom Balkon eröffnet sich ein reizvoller Blick auf den Wasserlauf und die historische Nachbarschaft. Hier lässt sich das lebendige Flair der Altstadt genießen, ohne auf einen privaten Rückzugsort verzichten zu müssen.
Auch im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer angenehmen Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der das Wohnen um eine besonders attraktive Außenfläche ergänzt.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche bietet Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie die großzügigen Flurbereiche vervollständigen das Raumangebot. Natürlich gibt es ein separates Gäste-WC, einen eigenen Kellerraum und Stauraum auf dem Dachboden.
Die Ausstattung ist überwiegend vom Stil des Baujahres geprägt und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Ein weiterer, gerade in dieser Innenstadtlage kaum zu überschätzender Vorteil ist der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz. Während andere Innenstadtbewohner häufig auf Parkplatzsuche gehen müssen, steht Ihnen hier eine eigene Parkmöglichkeit zur Verfügung und Sie gelangen trockenen Fußes in die Haustür bzw. starten im Winter mit freier Frontscheibe in den Arbeitstag.
Ob als komfortabler Lebensmittelpunkt für ein Paar, als Altersruhesitz mit kurzen Wegen oder als interessante Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre außergewöhnliche Lage.
Eine seltene Gelegenheit, mitten in der Stader Altstadt zu wohnen, das Wasser direkt vor der Tür zu haben und dennoch nicht auf den Komfort eines eigenen Parkplatzes verzichten zu müssen.
Lage
Historische Altstadt, Wasserblick und alles vor der Haustür – zentraler kann man in Stade kaum wohnen.
Die Bäckerstraße gehört zu den besonders reizvollen Adressen in der historischen Innenstadt der Hansestadt Stade. Geprägt von charmanten Altstadthäusern, kleinen Gassen und der unmittelbar vorbeifließenden Schwinge, bietet dieses Wohnumfeld eine außergewöhnliche Mischung aus urbanem Leben und maritimem Flair.
Der historische Fischmarkt mit seinen malerischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und Restaurants liegt ebenso in fußläufiger Entfernung wie die beliebte Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Ob der morgendliche Gang zum Bäcker, ein spontaner Restaurantbesuch oder ein gemütlicher Bummel durch die Altstadt – hier lässt sich nahezu alles bequem zu Fuß erledigen.
Auch Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof mit seiner Anbindung an Hamburg ist ebenfalls gut erreichbar.
Besonders reizvoll ist die direkte Nachbarschaft zur Schwinge. Das Wasser und die historischen Gebäude verleihen dieser Lage ihren unverwechselbaren Charakter und schaffen eine Wohnatmosphäre, die weit über das gewöhnliche Innenstadtwohnen hinausgeht.
Und während Parkmöglichkeiten in den gewachsenen Altstadtquartieren häufig knapp sind, gehört zu dieser Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz – ein echter Standortvorteil.
Hier wohnen Sie nicht einfach nur in Stade. Hier wohnen Sie dort, wo Stade am schönsten ist.
Ausstattung
– großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
– Küche mit Sitzmöglichkeit
– Bad mit Wanne, Dusche und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine
– separates Gäste-WC
– 2 weitere variabel nutzbare Zimmer
– eigene Gasetagenheizung
– separater Kellerraum
– ca. 12 qm Dachbodenabteil
– eigener Stellplatz unterhalb der Wohnung
– gepflegtes Wohnumfeld
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 03.11.2019
- Energieausweis gültig bis 02.11.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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