21682 Stade – Bungalow auf ruhigem Grundstück am Hohenwedel. sehr gepflegt
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 21682 Stade
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Wohnfläche ca. 144 m²
- Grundstück ca. 574 m²
- Zimmer 5
- Gartenfläche ca. 300 m²
- Kellerfläche ca. 45 m²
- Baujahr 1968
- Etagenzahl 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 75 min
- Bodenbelag Parkett, Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche, Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 545
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Inhaberin
Immobilie
Einziehen, ankommen – und nach und nach den eigenen Stil verwirklichen.
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1968 bietet eine Kombination, die bei Bestandsimmobilien zunehmend gefragt ist: einziehen können, ohne vorher monatelang sanieren zu müssen – und trotzdem genügend Möglichkeiten haben, das eigene Zuhause nach und nach den persönlichen Vorstellungen anzupassen.
Auf rund 144 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus großzügig, wohnlich und mit einer für einen Bungalow besonders angenehmen Raumaufteilung auf einer Ebene. Das ca. 574 m² große Grundstück bietet dabei einen schönen Rahmen, ohne dass die Gartenpflege zur Wochenendbeschäftigung werden muss.
Schon beim Betreten zeigt sich der gepflegte Charakter des Hauses. Die vorhandene Ausstattung ist in Teilen sicherlich vom Geschmack und Stil vergangener Jahrzehnte geprägt, befindet sich jedoch in einem Zustand, der eine unmittelbare Nutzung ermöglicht. Neue Eigentümer stehen hier also nicht vor der klassischen Entscheidung „erst sanieren, dann einziehen“. Vielmehr lässt sich das Haus im Bestand bewohnen und Raum für Raum modernisieren – ganz nach Zeitplan, Budget und persönlichen Vorstellungen.
Besonders großzügig präsentiert sich der Wohnbereich. Die weitläufige Gestaltung mit großen Fensterflächen schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet verschiedene Möglichkeiten für Wohn- und Essbereiche. Ein Kaminofen ergänzt das klassische Ambiente und sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für Behaglichkeit. Von hier aus öffnet sich der Blick in den eingewachsenen Garten und auf die Terrasse.
Auch die vorhandene Einbauküche kann zunächst problemlos weiter genutzt werden. Wer später einen moderneren Stil bevorzugt, findet hier eine gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung.
Ein wesentlicher Modernisierungsschritt wurde bereits vorgenommen: Das Badezimmer wurde 2021 modernisiert und präsentiert sich mit großer, bodengleicher Dusche zeitgemäß und gepflegt. Ebenfalls aus dem Jahr 2021 stammt die Gas-Brennwertheizung. Damit wurden zwei Bereiche, die bei einem Haus dieses Baujahres häufig unmittelbar Investitionen erfordern, bereits erneuert.
Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Gerade das Wohnen auf nur einer Ebene macht das Haus dabei für ganz unterschiedliche Lebensphasen interessant – für Familien ebenso wie für Paare, die bereits heute an komfortables Wohnen im Alter denken.
Das Grundstück ist schön eingewachsen und vermittelt durch die vorhandene Bepflanzung ein hohes Maß an Privatsphäre. Terrasse und Garten schließen unmittelbar an den Wohnbereich an und schaffen einen geschützten Platz im Freien. Eine Alarmanlage ergänzt die Ausstattung des Hauses.
Die Lage in Stade-Hohenwedel verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zur Stader Innenstadt. Der gewachsene Charakter des Wohngebietes passt hervorragend zu diesem klassischen Bungalow.
Kein Haus, das sich als Neubau verkleiden möchte – sondern ein gepflegter und sofort nutzbarer Bungalow mit solider Substanz und bereits erfolgten wichtigen Modernisierungen. Wer nicht erst eine komplette Baustelle übernehmen möchte, sondern heute einziehen und morgen Stück für Stück den eigenen Wohnstil verwirklichen will, findet hier eine ausgesprochen interessante Ausgangsbasis.
Lage
Ruhige Wohnanlage im sehr begehrten und zentrumsnahen Stadtteil Hohenwedel. Die Stader Innenstadt, Schulen und die Elbekliniken sind zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Die Hansestadt Stade mit ihren knapp 50.000 Einwohnern liegt am südlichen, niedersächsischen Elbufer und ist durch das Alte Land mit der großen Schwesterstadt Hamburg verbunden. Die Verkehrsanbindung über die B73, die A26 und den Verkehrsverbund HVV untermauern die Zugehörigkeit zur Metropolregion Hamburg. Die Stadt begeistert durch ihren historischen Altstadtkern mit einem umfangreichen Angebot in Sachen Einzelhandel, Kulinarik und Kultur. Das Umland bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten verschiedenster Ausrichtung und ein Tag an der nur gut 1 Stunde entfernten Nordsee kann sich wie eine Woche Urlaub anfühlen.
Ausstattung
– modernisiertes Bad mit Walk-in-Dusche
– Gas-Brennwertheizung aus 2021
– Kaminofen
– Einbauküche
– Alarmanlage
– Außenjalousien
– Südterrasse
– separater Kellereingang
– Gäste-WC
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 256 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 15.12.2025
- Energieausweis gültig bis 14.12.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
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