21682 Stade – sanierte DHH am Hohenwedel, ruhige Sackgassenlage, nähe Elbekliniken
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 21682 Stade
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Wohnfläche ca. 128 m²
- Grundstück ca. 490 m²
- Zimmer 4
- Gartenfläche ca. 400 m²
- Kellerfläche ca. 60 m²
- Baujahr 1965
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Keine Angabe
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 75 min
- Bodenbelag Fliesen, Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche, Fenster, Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 477
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Inhaberin
Immobilie
Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Stader Stadtteil Hohenwedel.
Sie suchen die Ruhe in Innenstadtnähe? Hier sind Sie richtig !
Genießen Sie alle Annehmlichkeiten dieser sanierten Doppelhaushälfte und profitieren Sie von der Nähe zu diversen Schulen, den Elbekliniken und der Stader Innenstadt.
Das Erdgeschoss ist offen gestaltet. Wohn-, Ess- und Küchenbereich gehen ineinander über und bieten Zugang zur Terrasse. Gleich rechts neben dem Eingang befindet sich ein Gäste- oder Arbeitszimmer, direkt gegenüber ein modernes Gäste-WC. Zwei großzügige Schlafräume und ein sehr ansprechendes Familienbad runden das Raumangebot im 1. OG ab. Selbstverständlich ist der Bereich voll unterkellert, so dass Abstellfläche oder Platz für Ihr Hobby zur Verfügung steht.
Das Haus ist umgeben von gepflegten Gartenflächen.
Dank der umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen weist die Immobilie praktisch keinen Investitionsbedarf auf. Sie können sofort einziehen und genießen Planungssicherheit.
Lage
Ruhige Sackgassenlage in sehr begehrter und zentrumsnaher Wohngegend. Die Stader Innenstadt, Schulen und die Elbekliniken sind zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Die Hansestadt Stade mit ihren knapp 50.000 Einwohnern liegt am südlichen, niedersächsischen Elbufer und ist durch das Alte Land mit der großen Schwesterstadt Hamburg verbunden. Die Verkehrsanbindung über die B73, die A26 und den Verkehrsverbund HVV untermauern die Zugehörigkeit zur Metropolregion Hamburg. Die Stadt begeistert durch ihren historischen Altstadtkern mit einem umfangreichen Angebot in Sachen Einzelhandel, Kulinarik und Kultur. Das Umland bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten verschiedenster Ausrichtung und ein Tag an der nur gut 1 Stunde entfernten Nordsee kann sich wie eine Woche Urlaub anfühlen.
Ausstattung
– circa 128qm Wohnfläche
– voll unterkellert
– Buderus Brennwert-Gas-Heizung aus 2018
– Dach 2020 neu eingedeckt
– Fenster 3-fach verglast 2013
– elektr. Rollläden
– moderne Einbauküche
– separates Gäste WC
– Kellerzugang von außen
– SAT Anlage
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 169 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 21.12.2021
- Energieausweis gültig bis 20.12.2031
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.