21684 Stade – kuscheliges Eigenheim in ruhiger Sackgasse, Carport und Garten, nähe Elbekliniken
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 21684 Stade
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Grundstück ca. 329 m²
- Zimmer 4
- Gartenfläche ca. 100 m²
- Baujahr 1997
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 75 min
- Bodenbelag Fliesen, Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 420
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Inhaberin
Immobilie
Obwohl es eckig ist, fühlt es sich irgendwie rund an. Weil es alles hat, was für Wohnharmonie und Wohlfühlatmosphäre sorgt. Ein durchdachter Grundriss, helle Räume, ein naturnahes und ruhiges Umfeld, ein komfortables Platzangebot und einen geschützten Garten in ansprechender Größe.
Hinzu kommt Dank des junges Alters und des gepflegten Erhaltungszustandes Planungssicherheit !
Der Reihe nach…
Wenn Sie mit dem Auto nach Hause kommen, findet es seinen Platz im Carport direkt am Haus. Ihr Fahrrad könnten sie z.B. im Geräteraum hinter dem Carport oder dem geschützten Unterstand am Haus sicher abstellen. Es sind wenige Schritte bis zur Haustür, hinter der sich ein Windfang befindet, der die eigentliche Eingangstür vor Wind und Wetter schützt. Der Flur im Erdgeschoss ist geräumig. Er verbindet die Küche, den Wohn- und Essbereich und das Gäste-WC. Über die 180 Grad geschwungene Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Unter der Treppe bietet ein Abstellraum die Möglichkeit, Schuhe, einen Staubsauger o.ä. 'verschwinden' zu lassen. An die Küche grenzt ein Vorrats- u/o Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine.
Der Wohn- und Essbereich gewährt über eine große Fensterfront Blick auf die Terrasse und in den Garten, was eine optische Großzügigkeit erzeugt. Die Terrasse ist überdacht, so dass man auch an nicht so sommerlichen Tagen geschützt draußen sitzen kann. Ein kleiner Abstellraum direkt neben der Terrasse bietet sich an, um hier Gartenmöbel, einen Grill oder einen Kühlschrank für ein Terrassengetränk unterzubringen.
Das Obergeschoss rundet das Raumangebot mit 3 Schlaf-/Arbeitszimmern und einem Familienbad mit Wanne und Dusche ab. Alle Räume – auch das Bad – sind je nach Tageszeit lichtverwöhnt.
Der Bodenraum, über eine klassische Dachbodentreppe zu erreichen, ist Aufstellort für die Gas-Brennwert-Heizung. Der Bereich lässt sich bedingt ausbauen oder als Abstellfläche nutzen.
Ob junge Familie, Single oder Paar – dieses Haus bietet in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld alle Annehmlichkeiten und lässt sich an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse anpassen.
Lage
Ruhige Sackgassenlage in sehr begehrter und gepflegter Wohngegend im Stader Stadtteil Wiepenkathen. Die Innenstadt mit ihrem Einkaufsangebot, Schulen sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen sind mit dem Rad, dem ÖPNV oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Die Elbekliniken, als großer Arbeitsgeber der Region, sind mit dem Rad in 5 Minuten erreicht.
Wiepenkathen ist umgeben vom weiter, von Radwegen durchzogener Natur und hat einen kleinen eigenen Ortskern mit Einrichtungen der Nahversorgung.
Die Hansestadt Stade mit ihren knapp 50.000 Einwohnern liegt am südlichen, niedersächsischen Elbufer und ist durch das Alte Land mit der großen Schwesterstadt Hamburg verbunden. Die Verkehrsanbindung über die B73, die A26 und den Verkehrsverbund HVV untermauern die Zugehörigkeit zur Metropolregion Hamburg. Die Stadt begeistert durch ihren historischen Altstadtkern mit einem umfangreichen Angebot in Sachen Einzelhandel, Kulinarik und Kultur. Das Umland bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten verschiedenster Ausrichtung und ein Tag an der nur gut 1 Stunde entfernten Nordsee kann sich wie eine Woche Urlaub anfühlen.
Ausstattung
– Carport mit angeschlossenem Werkstatt-/Geräteraum
– halboffener Unterstand für Zweiräder u/o Outdoormöbel
– überdachte Terrasse mit verschließbarem Abstellraum
– Windfang
– Gäste-WC
– moderne Einbauküche mit Miele E-Geräten
– Glasfaseranschluss
– Außenrollläden
– Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
–
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 94 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 17.09.2025
- Energieausweis gültig bis 16.09.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
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