21698 Brest – modernes Landhaus auf traumhaftem Naturgrundstück mit Badeteich
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 21698 Brest
- Kaufpreis 545.000,00 €
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Grundstück ca. 1.276 m²
- Zimmer 5
- Gartenfläche ca. 1.000 m²
- Kellerfläche ca. 55 m²
- Baujahr 2005
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport, Garage, Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 5
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 75 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 319
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Inhaberin
Immobilie
Nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Zuhause.
Wenn sich eine Immobilie so charakterisieren lässt, haben seine Bewohner einiges richtig gemacht !
2005 hauchten sie dem ehemaligen Betriebsleiterhaus eines Landhandels neues Leben ein. Auf den Grundmauern des Ursprungsgebäudes entstand – mit verändertem Grundriss – ein liebevoll gestaltetes und zugleich praktisches Heim im Landhausstil. Es wirkt von außen überaus einladend, im Inneren überzeugen hochwertige Materialien und die Raumaufteilung garantiert Komfort und Gemütlichkeit.
Das großzügig angelegte Treppenhaus mit einer offenen Treppe aus Stahl, Edelstahl und Granitstufen bildet den zentralen Raum im Erdgeschoss. Hieran schließen sich der große Wohnbereich und die damit verbundene Küche an. Der große Wintergarten erweitert das Platzangebot und bietet Blick und Zugang zum atemberaubend angelegten, parkähnlichen Garten mit einem Badeteich. Der überdachte Terrassenbereich ist direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Er spendet Schatten an heißen Sommertagen und Behaglichkeit an etwas kühleren Abenden.
Das Obergeschoss beinhaltet zwei sehr geräumige Schlafräume, einer davon ergänzt um einen begehbaren Kleiderschrank und ein Wohlfühlbad mit Wanne und bodentiefer Dusche. Aus dem einen Zimmer und dem Bad gelangt man auf die zum Garten ausgerichtete Loggia.
Der Garten ist eine Augenweide und eine Oase der Entspannung, umgeben von hohen Bäumen.
Neben einem Carport, der direkt ans Haus reicht, befindet sich eine große Doppelgarage auf dem Grundstück.
Der Vollkeller schenkt Raum für Hobby, Fitness, Sauna o.ä. und beherbergt die moderne, 2023 eingebaute Heizungsanlage.
Lage
Brest liegt gut 40km Luftlinie südwestlich von Hamburg im niedersächsischen Landkreis Stade und gehört mit seinen ca. 800 Einwohnern zur Samtgemeinde Harsefeld.
Das Dorfbild ist geprägt von vielen alten Hofstellen, meist gut erhalten oder liebevoll saniert und umgeben von einer Vielzahl uralter Eichen. Einerseits entführt einen der Ort ein Stück weit in die Vergangenheit, anderseits ist man dichter am modernen Leben, als man denkt, denn Brest verfügt über einen eigenen Bahnhof entlang der EVB-Strecke zwischen Bremervörde und Buxtehude. Somit erreicht man z.B. den Hamburger Hauptbahnhof in etwas mehr als 1 Stunde Fahrzeit. Die Autobahnen A1 und A26 sind ebenfalls in ca. 20-25 Minuten erreichbar.
Brest verfügt über einen eigenen Kindergarten. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in Bargstedt, Ahlerstedt und Harsefeld. Diese Nachbarorte bieten natürlich auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ein attraktives Freizeitangebot. Die Hansestädte Stade und Buxtehude liegen ebenfalls nur ca 20-25 Autominuten entfernt.
Ausstattung
– moderne Haus- und Heiztechnik
– energetisch saniertes Gebäude
– offener Wohn-/Essbereich mit Übergang zum Wintergarten
– Einbauküche mit Sitzbereich
– Gäste WC und Vorratsraum im EG
– überdachte Terrasse vom Wohnzimmer zugänglich
– offene Stahltreppe mit Handlauf aus Edelstahl und Granitstufen
– großes, hochwertig ausgestattetes Familienbad im OG mit Zugang zur Loggia
– Schlafraum mit begehbarem Kleiderschrank
– Terrasse am großen Garten-/Badeteich
– Doppelgarage mit einzelnen Sektionaltoren
– Carport am Haus
– 2 Gehminuten zum ÖPNV (EVB)
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 77 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 19.08.2025
- Energieausweis gültig bis 18.08.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
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