21714 Hammah – einfach nur Hygge, ebenerdig wohnen im Grünen, dennoch stadtnah
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 21714 Hammah
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Wohnfläche ca. 119 m²
- Grundstück ca. 1.033 m²
- Zimmer 4
- Gartenfläche ca. 600 m²
- Baujahr 2015
- Etagenzahl 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage, Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 75 min
- Bodenbelag Vinyl, Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche, Badewanne, Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 424
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Inhaberin
Immobilie
Hygge beschreibt ein Lebensgefühl und wir wissen sofort, wie es sich anfühlt, wenn wir unsere dänischen Nachbarn besuchen. Es ist die Kombination aus Gemütlichkeit, Geborgenheit und dem tiefen Gefühl des Wohlbefindens. Ein wesentlicher Aspekt ist die Atmosphäre. Neben Kaminfeuer, Decken und Kerzenlicht spielt auch die Form der Häuser und die verwendeten Materialien eine Rolle – meist ebenerdig und unter Verwendung von viel Holz .
Schaffen Sie sich Ihr eigenes hyggeliges Heim. Dieses Blockbohlenhaus eines renommierten dänischen Herstellers bietet beste Voraussetzungen dafür. Es wurde 2015 auf einem knapp 1.000 qm großen naturbelassenen aber sehr gepflegten Grundstück errichtet und entspricht allen Standards der Baukunst, gerade in energetischer Hinsicht.
Der große Wohn- und Essbereich ist dank der bodentiefen Fenster hell und die Sonne taucht den Raum in ein warmes Licht. Die angeschlossene Küche bietet viel Arbeitsfläche und vor allem die Möglichkeit, einen Esstisch aufzustellen. Außerdem gelangt man über eine Klöntür in den Garten. Zwei ca. 17 und 10qm große Schlaf-/Arbeitszimmer ergänzen das Raumangebot, das von zwei Badezimmern (eines mit Wanne und eines mit Dusche) abgerundet wird. Beide sind mit einem WC ausgestattet.
Ein von außen zugänglicher Hausanschlussraum verbindet das Haupthaus mit einem Anbau, der sich als Gästewohnung oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Hier stehen nochmal circa 50qm Fläche zur Verfügung.
Das Haus ist barrierefrei (auch die Dusche) und mit 101cm breiten Innen- und Außentüren ausgestattet. Außerdem sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Lage
Mittelsdorf ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Hammah und liegt etwa 7 km vom Zentrum der Hansestadt Stade entfernt. Mittelsdorf ist ländlich geprägt und liegt zugleich nur einen Steinwurf von aller nötigen Infrastruktur entfernt. Über die B73 gelangt man in ca. 10 Minuten zum Beginn der A26 Stade-Hamburg und über die Bahnhöfe Stade und/oder Hammah hat man Anschluss an das Streckennetz des HVV.
Einkaufmärkte, Schulen und die ständig an Bedeutung gewinnenden Elbekliniken sind gut zu erreichen. Die Stader Innenstadt bietet darüber hinaus ein breites Angebot in Sachen Einzelhandel, Gastronomie und Kultur und natürlich sind auch die Elbe bzw die Nordsee nicht weit. Hammah bietet umfangreiche Nahversorgung, eine Hausarztpraxis, sowie Kindergarten, Grundschule und Sportvereine.
Ausstattung
– Blockbohlenhaus des dänisches Anbieters www.christianpanbo.de
– 70x132mm Blockbohlen aus nordskandinavischer Fichte
– 200mm Dämmung WLG 035 und Dampfsperre
– weitere 60mm Dämmung in der Konstruktionsebene
– Innenwände Profilbretter natur, im Bad/WC Fermacell und Fliesen
– Satteldach mit klassischem Aufbau und 360mm Dämmung WLG 035
– Betondachpfannen anthrazit der Marke Nelskamp
– Holzfenster/-türen mit Isolierverglasung 2-fach Ug-Wert 0,6/0,7
– Einbauküche mit Markengeräten
– Buderus Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung
– SAT Anlage
– 1 Bad mit WC und barrierefreier Dusche
– 1 Bad mit WC und Badewanne
– größtenteils bodentiefe Fenster
– Garage
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 48 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 26.02.2026
- Energieausweis gültig bis 25.02.2036
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
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