21635 Jork – 3-Zimmer-Wohnung im Ortskern, Altes Land mittendrin und AIRBUS vor der Tür
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 21635 Jork
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Hausgeld 142,00 €
- Wohnfläche ca. 89 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1990
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 129
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Inhaberin
Immobilie
Geräumige und praktisch geschnittene Eigentumswohnung in einer sehr gepflegten Mehrfamilienanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Bereits der langgezogene Eingangsbereich unterstreicht eine gewisse Großzügigkeit , die von dem ca. 27qm großen Wohnzimmer unterstrichen wird. Zwei weitere helle Räume bieten sich zur Nutzung als Arbeits- und/oder Schlafraum an. Das Gebäude aus dem Jahr 1990 wurde von einem Jorker Architekten und Bauunternehmen entworfen bzw errichtet und befindet sich dank einer gut funktionierenden, ortsansässigen Hausverwaltung in einwandfreiem und sehr gepflegtem Zustand. Alle Wohnungen sind mit eigenen Gasetagenheizungen ausgestattet, was allen Eigentümern ein Höchstmaß an Entscheidungsfreiheit garantiert. Die Heizung dieser Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren gegen ein modernes Brennwertgerät ausgetauscht, so daß diesbzgl. kein Handlungsbedarf besteht.
Lage
Lage, Lage, Lage… Dieser oft bemühte Ausspruch von Immobilienfachleuten findet in diesem Fall ganz besondere Bedeutung.
Lage 1 – Wohnung mitten im Ortskern von Jork, nur 3 Minuten entfernt von allem, was man so täglich benötigt.
Lage 2 – Jork ist die Drehscheibe und das Zentrum des Alten Landes mit eigener Autobahnanschlussstelle, Schulen, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten usw
Lage 3 – das Alte Land ist das größte zusammenhängende Obstanbaugebiet Europas und verbindet als Metropolregion südlich der Elbe die Hansestädte Hamburg und Stade.
Es ist einfach schön, hier zu leben !
Ausstattung
Die Wohnung ist in drei Himmelsrichtungen ausgerichtet, was einen optimalen Lichteinfall garantiert.
Wohnbereich und Schlafräume sind mit Laminatböden ausgestattet, Flur, Küche und Bad mit zeitlosen Fliesen. Das Bad verfügt über ein großes Fenster. Wer auf den angrenzenden Abstellraum verzichten mag, könnte beide Räume zu einem kleinen Badetempel vereinen.
Ansonsten gilt der Grundsatz: Alles kann – nichts muss ! Wer mag, kann diese Wohnung nach Lust und Laune verändern und ausstatten, ein wirklicher Handlungsbedarf besteht außer einiger weniger kosmetischer Eingriffe aber nicht.
Sonstiges
Diese Wohnung bietet sich sowohl als Anlageobjekt, als auch als selbst genutzte Immobilie an. Die räumliche Nähe zum größten Arbeitgeber der Region, dem AIRBUS-Werk in Finkenwerder, ist ein interessanter Standortvorteil !
Der eigene Stellplatz vor der Haustür sorgt zusätzlich für Komfort und Bequemlichkeit.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 84 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 16.03.2019
- Energieausweis gültig bis 15.03.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
