21683 Stade – sehr gepflegter Bungalow auf großem Grundstück in ruhiger Lage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 21683 Stade
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Wohnfläche ca. 173 m²
- Grundstück ca. 869 m²
- Zimmer 4
- Gartenfläche ca. 700 m²
- Baujahr 1969
- Nutzfläche ca. 35 m²
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 75 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 313
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Inhaberin
Immobilie
Dieser charmante und gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1969 liegt im idyllischen und familienfreundlichen Stade-Bützfleth. Das großzügige Zuhause bietet eine warme, zeitlose Atmosphäre mit klaren Linien und praktisch durchdachter Raumaufteilung.
Helle, gepflegte Räume mit viel Tageslicht, ein offener Wohn- und Essbereich, ideal für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden, eine funktionale Küche mit genügend Platz für eine Eckbank und einen 'Familientisch'.
Das helle Schlafzimmer und das Badezimmer mit zeittypischer Ausstattung ermöglichen das Leben auf einer Ebene im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist circa zur Hälfte ausgebaut und bietet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.
Die für das Baujahr typische Bauweise vermittelt ein solides Grundgefühl mit Potenzial für persönliche Gestaltung, Renovierungs- und Modernisierungsoptionen.
Die gepflegten Außenanlagen mit überdachter Terrasse sind deal zum Entspannen oder gärtnern und bieten Kindern viele Entfaltungsmöglichkeiten.
Lage
Die Hansestadt Stade mit ihren knapp 50.000 Einwohnern liegt am südlichen, niedersächsischen Elbufer und ist durch das Alte Land mit der großen Schwesterstadt Hamburg verbunden. Die Verkehrsanbindung über die B73, die A26 und den Verkehrsverbund HVV untermauern die Zugehörigkeit zur Metropolregion Hamburg. Die Stadt begeistert durch ihren historischen Altstadtkern mit einem umfangreichen Angebot in Sachen Einzelhandel, Kulinarik und Kultur. Das Umland bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten verschiedenster Ausrichtung und ein Tag an der nur gut 1 Stunde entfernten Nordsee kann sich wie eine Woche Urlaub anfühlen.
Bützfleth ist eine Ortschaft der Hansestadt Stade und markiert – am sogenannten Obstmarschenweg liegend – praktisch das Tor nach Kehdingen.
Das Stadtzentrum von Stade, Schulen, Bahnhof, Elbekliniken und die A26 sind in circa 10 Minuten mit dem Auto erreicht.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum AIRBUS-Werk in Finkenwerder. Die Fahrzeit beträgt circa
40 Minuten.
Ausstattung
– geräumige Diele als zentraler Raum mit offener Treppe ins Obergeschoss
– verbundener Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse
– Bad mit bodentiefer Dusche, Wanne, WC, 2 Waschtischen und Fenster
– Gäste-WC neben dem Bad
– große Wohnküche mit breitem Fenster und Zugang in den Garten
– knapp 40qm großer Wohnraum im OG, problemlos teilbar
– weitere Ausbaureserve im OG
– Doppelgarage ohne Mittelpfosten und kleiner überdachter Terrasse
– bei Bedarf Erweiterungsmöglichkeit des Gebäudes
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 184 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 11.08.2025
- Energieausweis gültig bis 10.08.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
3,57%
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