21723 Hollern Tw. – modernisierte, helle Wohnung direkt am Elbdeich mit Stellplatz
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 21723 Hollern-Twielenfleth
- Miete zzgl. NK 720,00 €
- Mietpreis pro m² 9,00 €
- Nebenkosten 240,00 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 15 m²
- Baujahr 1968
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 1440 €
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 0,00 €
- Verfügbar ab 01.09.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 75 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 327
Inhaberin
Immobilie
VOR BESICHTIGUNG ERFORDERLICH !
vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
3 letzte Gehaltsnachweise
Sehr großzügig geschnittene, helle Wohnung im Hochparterre dieses modernisierten Gebäudes mit 5 Wohneinheiten. Zwei Wohn-/Schlafräume, eine Wohnküche mit moderner EBK, Bad mit Eckwanne, Dusche und Stellplatz für eine Waschmaschine. Der Flur ist geräumig und bietet Stellfläche für Schränke etc.
Eigener Kellerraum, Nutzung des Fahrradkellers, Carport (im Mietpreis enthalten) und zusätzlicher Außenstellplatz. Die Gartenfläche wird von einem Hausmeister gepflegt und steht zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung kann ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden.
Lage
Hollern-Twielenfleth ist entlang des Obstmarschenweges von Stade aus kommend praktisch das Tor zum Alten Land, dem größten Obstanbaugebiet Mitteleuropas. Es verbindet die Hansestadt Stade mit der großen Schwester Hamburg.
Die Marschlandschaft am südlichen Elbufer ist Heimat und touristisches Highlight zugleich. Jedes Jahr lassen Zehntausende Besucher sich zunächst von der weißen Pracht der Kirschblüte und anschließend vom rosa Zauber der Apfelblüte betören.
Auch wenn viele Altländer es nicht so gerne hören, so zählt das Alte Land doch zur Metropolregion Hamburg. Verkehrstechnisch ist es gut angebunden und profitiert von einer ausgeprägten Infrastruktur und der Nähe zur Hansestadt Stade. Die Airbus-Standorte in Stade und Finkenwerder sind schnell erreicht und die Gegend bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Das Mehrfamilienhaus liegt unmittelbar hinter dem Elbdeich.
Ausstattung
– Lage im Hochparterre
– breiter, gut nutzbarer Flur
– moderne Wohnküche mit Einbauküche und großem Fenster
– 2 große Schlaf-/Wohnräume mit Parkettboden
– modernes und sehr gepflegtes Erscheinungsbild, kein Renovierungsbedarf
– moderne Kunststofffenster
– eigener Kellerraum
– Fahrradkeller vorhanden
– Carport und Außenstellplatz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 96 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 27.07.2025
- Energieausweis gültig bis 26.07.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
