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verkauft
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Heizung
21682 Stade – stadt- und naturnah leben, gepflegtes Reihenhaus mit eigener Garage nähe Elbekliniken
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 21682 Stade
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Wohnfläche ca. 109 m²
- Grundstück ca. 162 m²
- Zimmer 4
- Gartenfläche ca. 100 m²
- Kellerfläche ca. 55 m²
- Baujahr 1978
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 75 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 227
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das im Jahr 1978 errichtete Reihenhaus bietet 4 Zimmer auf ca 110qm Wohnfläche und ist voll unterkellert. Die begehrte Wohnlage ist zentrumsnah, liegt sehr verkehrsgünstig und dennoch ruhig am
Rande der Stader Schwingewiesen.
Ebenerdig befinden sich der große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein
Gäste-WC. Eine Ebene höher liegen 2 relativ gleich große Zimmer mit Balkon und Blick zum Garten, das Bad mit Dusche und großflächigem Dachfenster, sowie ein großes Schlafzimmer.
Durch die große Fensterfront in Wohnzimmer fällt der Blick in den gepflegten Garten. Er ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Über das offene Treppenhaus gelangt man in den Keller, der sich über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt und sich auf zwei große Räume verteilt.
Besonderen Komfort bietet die zum Haus gehörende Garage. Sie ist in eine Garagenanlage integriert und nur 1 Gehminute vom Haus entfernt.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert. In der Küche sind Elektromarkengeräte mit Edelstahlfront verbaut, das Bad im Obergeschoss wurde komplett saniert und die Heizungsanlage der Marke Buderus stammt aus dem Jahr 2021. Auch die Elektroverteilung wurde erneuert und selbstverständlich ist das Haus mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Im Jahr 2024 wurde der Giebel über dem Eingangsbereich neu mit Naturschiefer verkleidet. Die Außenwände sind mit einer Einblasdämmung versehen worden.
Lage
Die Hansestadt Stade zählt zur Metropolregion Hamburg. Sie stellt mittlerweile für viele junge Familien aus dem Hamburger Raum einen attraktiven Standort mit bezahlbaren Immobilien dar. Über die A26 und den Anschluss an den HVV sind selbst Arbeitgeber wie Airbus in Finkenwerder sehr gut erreichbar.
Stade bietet in seiner historischen Altstadt attraktive Einkaufsmöglichkeiten, ein breites gastronomisches Angebot und verfügt natürlich über sämtliche Schulformen und eine umfangreiche medizinische Versorgung.
Das Haus liegt nur gut 5 Autominuten von der Stader Innenstadt entfernt in einer ruhigen Seitenstraße, die in einer Sackgasse endet. Sämtliche Schulen sind in ca. 10-15 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad
zu erreichen. Die Elbekliniken sind ebenfalls nur 10-15 Minuten entfernt.
Das Wohngebiet grenzt an die Schwingewiesen, die zu einem Spaziergang oder Fußweg in die Innenstadt einladen.
Ausstattung
– modernisiertes Gäste-WC im EG
– Elektromarkengeräte mit Edelstahlfront in der Küche
– offener Wohn-/Essbereich
– Echtholzboden im Wohnbereich
– an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse
– modernisiertes Bad im OG mit elektrischem Dachfenster
– Südbalkon
– elektr. Außenjalousien nach Süden im OG
– massiver Sockel im Keller für Waschmaschine und Trockner
– Buderus Brennwertheizung aus 2021
– Einblasdämmung
– Glasfaseranschluss
– neue Fassadenverkleidung aus Naturschiefer
– gepflegte Außenanlagen
– eigene Garage
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 28.12.2024
- Energieausweis gültig bis 27.12.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
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