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verkauft
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21698 Harsefeld – Leben am Naturschutzgebiet
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 21698 Harsefeld
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Grundstück ca. 585 m²
- Zimmer 5
- Gartenfläche ca. 585 m²
- Kellerfläche ca. 60 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 75 min
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 49
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 wurde im Jahr 2020 liebevoll und sehr durchdacht teilsaniert und vollständig renoviert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden die Elektroinstallationen, sowie Ver- und Entsorgungsleitungen nahezu vollständig erneuert.
Es gleicht im Inneren einem Neubau.
Angesichts der familiären Situation der Vorbesitzer wurde im Jahr 1992 ein zusätzliches Gebäude als Neubau auf dem Grundstück errichtet und Zugleich ein Wohnungseigentum begründet (Eigentumsanteil je 1/2)
Aus baurechtlichen Gründen sind beide Gebäude an den Gebäudeecken miteinander verbunden, aber räumlich voneinander abgetrennt.
Ein Vorkaufsrecht auf die aktuell noch nicht zum Verkauf stehende Grundstückshälfte kann vereinbart werden.
Lage
Die Lage am Ortsrand von Harsefeld in einem Naturschutzgebiet ist beeindruckend. Die Zufahrt ist verkehrsberuhigt und das Gebiet erschlossen bzw vollständig bebaut, so dass ruhiges Wohnen auch in Zukunft garantiert ist. Das Grundstück grenzt an weitläufige Wiesen und Felder und liegt 2 Gehminuten von einem wunderschönen See mit Waldgebiet.
Harsefeld befindet sich in der Metropolregion Hamburg und ist nur ca 50km von der Hansestadt entfernt. Auch nach Stade sind es nur knapp 20km. Harsefeld ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Über die A1 oder Landstraßen gelangen Sie schnell an Ihr Ziel. Die EVB bietet darüber hinaus Anschluss ans Verkehrsnetz des HVV.
Neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, findet sich in Harsefeld ein attraktives Freizeit- und Gastronomieangebot. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind auch alle Schulformen vertreten.
Der Flecken Harsefeld hat in den letzten Jahren durch ein überaus ansprechendes kulturelles Angebot immer wieder die Aufmerksamkeit auf sich gezogen.
Ausstattung
Das Haus wurde vom Eigentümer im Jahr 2020 mit viel liebe zum Detail vollständig renoviert und teilsaniert. Die Einbauküche und ein riesiges Bad suchen in vergleichbaren Immobilien ihresgleichen. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme. Die Fenster sind zum größten Teil mit elektr. Jalousien ausgestattet, hochwertige Vinylböden und helle Wände unterstreichen den modernen Charakter. Eine stilvolle Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo das beeindruckende Bad zum Wohlfühlen einlädt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 122 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 20.02.2023
- Energieausweis gültig bis 19.02.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.