Inhaberin
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Wohnzimmer kleineres Haus
Flur kleineres Haus
Küche kleineres Haus
Blick ins Naturschutzgebiet
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21698 Harsefeld – Wohnen am Naturschutzgebiet in Seenähe
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 21698 Harsefeld
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Wohnfläche ca. 96 m²
- Grundstück ca. 619 m²
- Zimmer 5
- Gartenfläche ca. 550 m²
- Baujahr 1992
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 75 min
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 90
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese Immobilie aus dem Jahr 1992 überzeugt durch ihre einzigartige Lage am Rande eines Naturschutzgebietes mit unverbaubarem Blick. Sie wird seit Fertigstellung durchgehend von den Eigentümern bewohnt und bietet gestalterischen Spielraum für eventuelle Umbauten im Rahmen einer Renovierung. Die Eigentümer planen einen Umzug, so dass das Haus frei von jeglichem Mietverhältnis übergeben werden kann. Allerdings wäre, falls der Käufer die Immobilie nicht selbst nutzen möchte, auch eine übergangsweise Weiternutzung als Mieter denkbar.
Lage
Die Lage am Ortsrand von Harsefeld in einem Naturschutzgebiet ist beeindruckend. Die Zufahrt ist verkehrsberuhigt und das Gebiet erschlossen bzw vollständig bebaut, so dass ruhiges Wohnen auch in Zukunft garantiert ist. Das Grundstück grenzt an weitläufige Wiesen und Felder und liegt 2 Gehminuten von einem wunderschönen See mit Waldgebiet.
Harsefeld befindet sich in der Metropolregion Hamburg und ist nur ca 50km von der Hansestadt entfernt. Auch nach Stade sind es nur knapp 20km. Harsefeld ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Über die A1 oder Landstraßen gelangen Sie schnell an Ihr Ziel. Die EVB bietet darüber hinaus Anschluss ans Verkehrsnetz des HVV.
Neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, findet sich in Harsefeld ein attraktives Freizeit- und Gastronomieangebot. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind auch alle Schulformen vertreten.
Der Flecken Harsefeld hat in den letzten Jahren durch ein überaus ansprechendes kulturelles Angebot immer wieder die Aufmerksamkeit auf sich gezogen.
Ausstattung
Attraktiv als Mietobjekt ohne nennenswerte Investitionen oder als selbst genutzte Immobilie mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 107 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 20.10.2023
- Energieausweis gültig bis 19.10.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Rechtliches
3,57%
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