Inhaberin
Lamstedt
Ansicht von der Straße
Hofauffahrt/Parkplatz
Blick in den Garten
Terrasse
Blick aus der Küche
Luftaufnahme 2
Luftaufnahme 5
Luftaufnahme 4
Essbereich
Essbereich 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2
Luftaufnahme
Keller
Keller 2
Keller 3
DG Ausbaureserve
DG Ausbaureserve 2
Dachgeschoss
Obergeschoss
Bad OG
Treppe ins OG
Korridor EG
ehem. Behandlungszimmer
Empfang
Empfang 2
Bad EG
Luftaufnahme 3
Auffahrt
21769 Lamstedt – Leben und Arbeiten unter einem Dach – ideal für Physio/Massage/Praxis etc
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 21769 Lamstedt
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Wohnfläche ca. 234 m²
- Grundstück ca. 3.103 m²
- Zimmer 10
- Gartenfläche ca. 2.747 m²
- Kellerfläche ca. 129 m²
- Baujahr 1975
- Nutzfläche ca. 34 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 5
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 40 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 179
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Da werden Erinnerungen wach… An die Nachmittage bei Klassen- oder Spielkameraden, deren Eltern ein etwas 'besonderes' Haus hatten. Einen großzügig geschnittenen Bungalow, noch dazu mit einer Arztpraxis gleich nebenan und alles auf einem ebenso großzügigen Grundstück.
Die Großzügigkeit ist geblieben und die sehr solide Bauweise der 70er Jahre bietet heute die Grundlage dafür, das Besondere aus dem Dornröschenschlaf aufwecken zu können.
Ob Leben und Arbeiten unter dem selben Dach, Zusammenleben verschiedener Generationen, Freude am Empfangen von Feriengästen – vieles ist hier möglich. Das große Grundstück in ruhiger Lage von Lamstedt bietet u.U. auch die Möglichkeit, eine weitere Immobilie zu errichten.
Lage
Lamstedt liegt im Landkreis Cuxhaven, südlich der Elbe und westlich der Oste im Dreieck der Städte Stade, Bremervörde und Hemmoor.
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Banken, Schulen und vieles mehr.
Im Umkreis von ca. 20-30 km erreichen Sie Stade und Bremervörde, Bremen ist circa eine Autostunde entfernt. Quasi vor der Haustür liegt das Teufelsmoor, die Künstlersiedlung Worpswede ist ebenfalls nicht weit. In die andere Richtung locken die Kur- und Ferienorte Cuxhaven und Otterndorf mit Nordsee- bzw. Elbstrand und dem Wattenmeer mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
Genau genommen handelt es sich um zwei Häuser, die separat nutzbar und jeweils mit eigenem Eingang ausgestattet sind, verbunden durch einen Zwischentrakt. Weite Bereiche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Fenster sind isolierverglast und das 2-schalige Mauerwerk mit 25cm starken Innenwänden und 5-6cm Luftschicht bietet sich für eine Einblasdämmung an. Dach und Außenmauerwerk sind in sehr gutem Zustand. Die Doppelgarage ist bequem aus dem Inneren des Hauses zu erreichen und im Auffahrtsbereich stehen weitere Stellplätze zur Verfügung. Der Vollkeller
unter dem Wohnhaus bietet Platz für Hobby, Haushalt und Vorräte und der isolierte, aber noch nicht ausgebaute Dachbodenbereich über der ehemaligen Praxis, stellt mit seinen großen Fenstern in den Giebeln ein enormes Ausbaupotential dar, z.B. für eine Einliegerwohnung.
Vor Blicken geschützt schließt sich an den Wohnbereich im EG eine Terrasse mit überdachtem Wintergarten in Süd-West-Ausrichtung an.
Selbstverständlich ist schnelles Internet via Glasfaser garantiert !
Sonstiges
Nahezu im Ortskern von Lamstedt auf einem über 3000 qm großen Grundstück zu leben, bietet ohne Zweifel Lebensqualität. Abenteuerspielplatz für Kinder, Rückzugsgebiet und Erholung für Erwachsene.
Das Haus, übrigens ein wahres Raumwunder, lässt sich mit etwas Phantasie, überschaubarem baulichen Aufwand und der nötigen Leidenschaft zu einem zeitgemäßen und modernen Heim umgestalten und kann gleichzeitig beruflich genutzt werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 198 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 15.05.2023
- Energieausweis gültig bis 14.05.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.