Inhaberin
cash cow
Treppe
alte Holztür
Zimmer EG
Dusche
Küche
Blich ins Treppenhaus
Wohnzimmer 1. OG
Wohnzimmer Bild 2 1. OG
Wohnzimmer Bild 3 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Schlafzimmer Bild 2 1. OG
Zimmer DG
Zimmer Bild 2 DG
Außenansicht 2
Außenansicht
21682 Stade – Cash Cow ! Ferienvermietung oder möbliertes Wohnen in der Altstadt
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 21682 Stade
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Grundstück ca. 63 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1750
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 75 min
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Immobilien-ID 222
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Ein Haus – viele Möglichkeiten. Mitte des 18. Jahrhunderts errichtet, hat dieses Haus eine lange Geschichte. In welcher Weise diese Geschichte fortgeführt wird, können Sie mitbestimmen. Mit einigen überschaubaren Renovierungsmaßnahmen lässt es sich zu einem gemütlichen Zuhause im Herzen der Stader Altstadt verwandeln. Der Charme bleibt dabei vollständig erhalten. Wer es modern mag, kann dem Inneren des Gebäudes eine komplett neue Struktur verleihen, entweder großzügig als eine Wohneinheit zur Eigennutzung oder mit bis zu 3 Wohneinheiten zur dauerhaften Vermietung oder als Feriendomizil, was sich angesichts der Lage anbietet.
Lage
Der Spiegelberg in Stade ist ein wahrlich historischer Ort. Er war Sitz einer Wallburg, die vor ca. 900 Jahren von den Wikingern errichtet und von Heinrich dem Löwen weiter ausgebaut wurde. Sie wurde im Mittelalter zerstört und nach dem großen Stadtbrand im Jahre 1659 folgte eine Wiederbebauung des Areals. Zwischen dem Fischmarkt und dem Alten Hafen an der Schwinge gelegen, beheimatet der Spiegelberg heute größtenteils sanierte historische Gebäude und ist ein ruhiger Ort zum Wohnen mitten in der Altstadt.
Die Hansestadt Stade gehört zur Metropolregion Hamburg. Beide Hansestädte sind durch das Alte Land getrennt, aber durch die A26 und die Bahnverbindung im Verbund des HVV miteinander verbunden. Stade bietet seinen Bewohnern ein attraktives Angebot an Infrastruktur, Kultur, Gastronomie und Einzelhandel und dient mittlerweile vielen jungen Familien aus Hamburg als Wohnort.
Ausstattung
Das Erdgeschoss empfängt Sie in einem geräumigen Flur, an den sich gleich links ein Arbeits- oder Schlafzimmer anschließt und aus dem eine geschwungene Holztreppe ins 1. OG führt. Durchquert man den Flur, gelangt man rechts ins Bad mit WC, Waschbecken und Dusche und links in die Küche mit 2 Fenstern und Platz für einen Tisch mit Stühlen. Eine Tür verbindet den Flur mit einem kleinen Innenhof, der als Abstellfläche für Fahrräder oder Mülltonnen dient und der eine Verbindungstür zur Straße hat.
Im 1. Stock gelangt man direkt ins großzügige Wohnzimmer , das an der Ecke des Gebäudes liegt. Balken lassen die Geschichte des Hauses erahnen und eine Stufe im Raum sorgt optisch für eine gewisse Raumteilung. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im 1. Stock. Im 2. Obergeschoss liegt ein Zimmer mit Dachschrägen, 2 Dachflächenfenstern und 1 Fenster im Giebel. Der angrenzende Dachboden lässt sich zur Erweiterung dieses Raumes nutzen oder zu einem separaten Raum ausbauen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 134 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 10.12.2023
- Energieausweis gültig bis 09.12.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
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