Inhaberin
Außenansicht
Essbereich
Wohnzimmer
Kachelofen
Wohnzimmer
Blick auf die Terrasse
Bad
Bad
Schlafen
Küche
Außenansicht
Jorker Rathaus
Borsteler Mühle
Elbe
21635 Jork – Traumlage im Alten Land in Elbnähe
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 21635 Jork
- Kaufpreis 575.000,00 €
- Wohnfläche ca. 151 m²
- Grundstück ca. 999 m²
- Zimmer 4
- Gartenfläche ca. 800 m²
- Baujahr 1993
- Nutzfläche ca. 45 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.06.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 237
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
"Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance", heißt es oft.
In diesem Fall ist die Aussage nur bedingt zutreffend.
Der erste Eindruck begeistert ! Mit dem Öffnen der Haustür steigert sich diese Begeisterung noch deutlich. Dieses mehr als gepflegte, charmante Einfamilienhaus mit seinen großen, bodentiefen Fenstern strahlt bereits von außen Gemütlichkeit und Ruhe aus. Es hat etwas Vertrautes. Das Haus ist weit hinten auf dem knapp 1.000 qm großen Grundstück positioniert und so verbleibt – nach Süden ausgerichtet – ein großer, sonnenverwöhnter Garten. Hier ließe sich bei Bedarf ein weiterer Bauplatz abteilen !
Der großzügige Eingangsbereich lässt bereits erahnen, wie liebevoll und sorgsam dieses Haus gepflegt und unterhalten wird. Der Blick fällt sofort in die offene Küche. Von hier gelangt man in den angeschlossenen Hauswirtschafts- und Vorratsraum, der durch eine Klöntür Zugang zum Garten gewährt. Eine breite Treppe führt ins Obergeschoss. In einem Raum unter der Treppe sind die moderne Heizungsanlage, sowie die Gebäudetechnik dezent untergebracht. Der Weg führt weiter in den hellen und weitläufigen Ess- und Wohnbereich. Durch die großen Fenster fällt der Blick in den Garten und man hat Zugang zur großen Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Vor zu viel Sonne schützt eine Markise. Ein Gäste-WC darf im Erdgeschoss natürlich nicht fehlen.
Erdgeschoss und Obergeschoss sind vollständig und ausschließlich mit Fußbodenheizung ausgestattet, so dass alle Wandflächen zum Stellen von Möbeln zur Verfügung stehen. In der kühleren Jahreszeit spendet der schwedische Kachelofen wohlige Wärme und sorgt für eine behagliche Stimmung.
Im Obergeschoss bieten 3 helle Räume Schlaf- und Arbeitsmöglichkeiten, ein weiterer Raum lässt sich hervorragend als begehbarer Schrank nutzen. An das wirklich große Bad mit Dusche und Eckwanne mit Whirlpoolfunktion schließt sich die Sauna an. Aus dem Badezimmerfenster fällt der Blick in die benachbarten Obsthöfe und bei Hochwasser ziehen die Silhouetten der großen Fracht- und Kreuzfahrtschiffe auf der Elbe vorbei.
Lage
Jork ist das Zentrum des Alten Landes. Im Frühling tauchen Zehntausende von Obstbäumen die Region in ein weiß-rosa Blütenmeer und sorgen für einen ganz besonderen Zauber, der nicht nur Touristen, sondern auch Einheimische jedes Jahr aufs Neue begeistert. Am südlichen Elbufer gelegen, verbindet das Alte Land die Hansestädte Hamburg, Buxtehude und Stade und zählt zur Metropolregion Hamburg. Jork liegt an der A26, die aber weit genug entfernt verläuft, als das sie eine Beeinträchtigung darstellen würde. Über die naheliegenden Bahnhöfe in Neukloster oder Horneburg besteht Zugang zum Verkehrsverbund des HVV.
Das Haus liegt sehr ruhig und dennoch verkehrsgünstig etwas außerhalb des Ortskerns an einer Sackgasse. Durchgangsverkehr ist nur für Radfahrer und Anlieger möglich. Von hier aus erreicht man Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie medizinische Versorgung in wenigen Minuten. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Airbus-Werk in Finkenwerder.
Ausstattung
– moderne Brennwert-Gas-Heizung aus 2023
– Fußbodenheizung im EG und OG
– Glasfaseranschluss
– Alarmanlage
– Doppel-Carport
– schwedischer Kachelofen
– große, größtenteils bodentiefe Fenster mit Außenjalousien
– Whirlpool-Eckbadewanne
– Sauna
– HWR mit Außentür
– Markise
– sehr gepflegte Außenanlagen
– Geräteschuppen
– Gartenteich und Klöntür
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 16.01.2025
- Energieausweis gültig bis 15.01.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Rechtliches
3,57%
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