Inhaberin
verkauft
Baudenkmal
Außenansicht 2
Flur EG
Küche
Blick aus der Küche
Küche 2
Heizung
Blick in den Garten
Garten
Garten 2
Garten 3
Außenansicht Gartenseite
Bad
Bad 2
Bad 3
Treppe EG-OG
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2
Schlafzimmer
Balkon und Garten
Boden Wohnzimmer
Dachgeschoss
Wohnzimmer 3
Bad im Schlafzimmer
Flur Blick auf Haustür
vor der Sanierung
Logo CP rot
Außenansicht
21682 Stade – Fachwerkjuwel, liebevoll saniert, in ruhiger Innenstadtlage mit Garten
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 21682 Stade
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Grundstück ca. 104 m²
- Zimmer 2
- Gartenfläche ca. 80 m²
- Baujahr 1750
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Keine Angabe
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 75 min
- Bodenbelag Vinyl Dielen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 78
- Provision 3,57%
Immobilie
Es gibt Immobilien, die einem reinen Wohnzweck dienen und einfach praktisch sind. Und es gibt solche mit einem extrem hohen 'Wohlfühlfaktor'. Dieses traufständige Fachwerkhaus gehört definitiv in die Liga der 'Wohlfühlimmobilien' !
Bereits mit dem ersten Schritt in den Eingangsbereich spürt man die Liebe und Leidenschaft, mit der dieses Altstadthaus saniert und modernisiert worden ist. Es hat etwas von einem wärmenden Umhang… Durch den für die Stader Innenstadt ungewöhnlich großen und ruhigen Garten mit einem kleinen, massiven Gartenhäuschen, bekommt das Ganze auch eine räumliche Großzügigkeit. Der Balkon verbindet das 1. Obergeschoss über eine Wendeltreppe mit dem Garten und dient gleichzeitig als Überdachung der Terrasse im Erdgeschoss, wo Heizstrahler selbst bei kühleren Temperaturen für Behaglichkeit sorgen. Zur Gartenfläche gehören zusätzlich noch 27qm Pachtland der Hansestadt Stade, die gegen eine minimale Jahrespacht genutzt werden können.
Lage
Die sogenannte Siedlung Bischofshof liegt im Zentrum der Hansestadt Stade südlich der Wilhadikirche. Sie besteht aus einem Ensemble kleiner Gebäude mit geschichtlicher und städtebaulicher Relevanz, was zur Denkmalbegründung geführt hat.
Zum Bahnhof sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Die Innenstadt mit seiner ausgedehnten Fußgängerzone liegt quasi vor der Haustür.
Stade zählt zur Metropolregion Hamburg und ist über den Verkehrsverbund HVV bzw die A26 in alle Richtungen verkehrstechnisch gut angebunden.
Ausstattung
Im EG befindet sich gleich rechts die moderne Küche mit Sitzmöglichkeit und großem Sprossenfenster.
Der Flur führt zum Bad, das mit Dusche, Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist und über ein Fenster zum Garten verfügt.. Daneben liegt die 2017 installierte Gasheizung mit Warmwasserspeicher. Im 1. OG befinden sich direkt über der Küche das Wohnzimmer und nebenan ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem WC und Zugang zum Balkon/Garten. Das Wohnzimmer ist mit Dielenfußboden, das Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet. Über eine Raumspartreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss. Dieses verfügt über drei Dachflächenfenster und ist als Schlafraum, Arbeitszimmer o.ä. nutzbar.
Sämtliche Elektroinstallationen, Wasser- und Heizungsleitungen etc wurden komplett erneuert ! Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Es besteht quasi keinerlei Investitionsbedarf. Die Holzfenster wurden in den Jahren 2003 und 2006 komplett erneuert und das Haus ist bezugsfertig.
Ein PKW-Stellplatz (Miete) befindet sich in Form einer verschließbaren Garage im angrenzenden Gebäude und kann übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.